鹿陽國小新光田北勢
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沙鹿買房
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台中海線買房 百萬精裝24H管理 傳統輕屋齡別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光計劃NO.2-日光墅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.506 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.158 坪
- 附屬建物面積：4.292 坪
- 共同使用：0.056 坪
- 土地面積：39.9 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院停車，好停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時物業全天候守護與管理、代收包裹
鄰近學校：北勢國小、鹿陽國小
鄰近公園：南勢溪公園
生活機能：全聯、全家、寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時物業全天候守護與管理、代收包裹
鄰近學校：北勢國小、鹿陽國小
鄰近公園：南勢溪公園
生活機能：全聯、全家、寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮入場
此物件適合在台中中科工作、重視通勤品質與生活舒適度的家庭買家。主要理由如下：
- 性價比高：39.51 萬/坪的單價購得 45 坪以上輕屋齡別墅，且附贈百萬元裝潢與車位，直接降低了購屋後的現金壓力與時間成本。
- 通勤與機能平衡：位於沙鹿區海線，享有接近中科的便捷通勤條件，同時兼具全聯、學校、公園等成熟生活機能，符合「離囂不離城」的需求。
- 潛在增值：隨著中科擴充與新光田醫療特區發展，區域長期居住價值與租金潛力可觀。
注意：鑑於位於 4 樓頂樓，建議買房者親自確認樓梯安全性及未來是否會加裝電梯的規劃，並評估家中是否有長輩同住的需求。若以自住兼資產配置為目的，此物件具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中海線買房
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林芷渝(仲介，收取服務費)
暱稱：渝你分享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-422267
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474410號
台中海線買房 林芷渝 0968422267
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